京都市右京区の地域密着の不動産会社

京都市右京区 地域密着 ライトハウス

右京区 新築一戸建て


新築一戸建て分譲・建売住宅を探す

新築一戸建て建築用地を探す

分譲・建売住宅を探す

新築一戸建て分譲・建売住宅 物件一覧


新築一戸建ての仲介手数料0円キャンペーン

右京区専門の不動産会社として、この地域の皆様に愛され今日まで続けてこれましたこと感謝申し上げます。
売買物件をお探しの会員様に感謝をこめて、京都市右京区内の新築一戸建を仲介手数料無料に致します。

詳しくは、↓をクリック


建築用地を探す

売土地・宅地・建築用地 物件一覧

※古屋付きの土地(築年数の経った中古戸建て)物件も含みます。


ライトハウスのオーダーメイド住宅

オーダーメイド住宅とは
一般注文住宅は建売物件よりも割高ですが、ライトハウスのオーダーメイド住宅は建売並みの価格でご提供しています。
土地探しから間取りプラン作りまで、トータルにお手伝いします。
詳細は【ライトハウスのオーダーメイド住宅】をご覧ください。

土地探しの用語説明

建ぺい率
建ぺい率とは、建築面積の敷地面積に対する割合のことです。
例えば、建ぺい率60%の地域で、100平米の敷地の場合、60平米までの投影面積(概ね1階部分の床面積)の建物を建築することが出来ます。
容積率
容積率とは、建物の延床面積の敷地面積に対する割合のことです。
例えば、容積率200%の地域で、100平米の敷地の場合、200平米までの延床面積の建物を建築することができます。
私道負担
私道負担とは、土地の一部に含まれている私道部分のことです。私道には、建物を作ることが出来ません。また私道部分は、建ぺい率などの計算から除外されます。
セットバック
建築基準法では、建築物の敷地が幅員4メートル以上の道路と接していることを義務付けています。
建築基準法42条2項の規定による4メートル未満の道路(二項道路)に接している敷地に建物を建築する場合、道路の中心から2mセットバックしなければなりません。
セットバック(後退)した部分は、建ぺい率などの計算から除外されます。
間口
敷地と道路が接する長さ(接面)です。
建築基準法の接道義務で、建築物の敷地は道路と2メートル以上接していなければなりません。
この接道義務を満たしていない敷地には、建物を建築することはできません。またそのような土地の建物が中古物件として売りに出された場合、「再建築不可物件」となります。
風致地区の制限
風致地区内では,屋根の形状や材料,外壁の仕上げや色彩等の他,様々な項目について基準があります。
また,風致地区を第1種地域から第5種地域までの種別に分類し,建物高さや建ぺい率の上限等を定めています。
種別 高さ 建ぺい率 後退距離
(道路部分)
後退距離
(その他部分)
緑地の規模
第1種地域 8m 20% 3m 2m 40%
第2種地域 10m 30% 2m 1.5m 30%
第3種地域 10m 40% 2m 1.5m 20%
第4種地域 12m 40% 2m 1.5m 20%
第5種地域 15m 40% 2m 115m 20%
道路斜線制限
道路斜線制限とは、建物の高さの制限です。前道の反対側の境界線からの適用距離の建物の斜線勾配(角度)が規定されています。
用途地域 容積率 適用距離 傾斜勾配
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
第二種住居地域
準住居地域
200%以下 20m 1.25/1
200%を超え300%以下 25m
近隣南業地域
商業地域
400%以下 20m 1.5/1
400%を超え600%以下 25m
600%を超え800%以下 30m
準工業地域
工業地域
工業専用地域
200%以下 20m 1.5/1
200%を超え300%以下 25m

右京区の不動産 売買物件情報

京都市右京区の新築一戸建て・中古一戸建て、中古マンションは、右京区地域密着のライトハウスにお任せ下さい

その他のおすすめ売買物件
今週の売買新着物件 (一般の方に公開できない非公開物件を多数含みます。

物件番号直通サービス

ご希望の売物件に直通案内

ライトハウスのチラシ広告やホームページで、気になる物件がございましたら、物件番号をお控えください。 物件番号で最新の物件詳細をご覧いただけます。

お知らせ

夏季休業のお知らせ
8月12日(土)~8月17日(木)は、休業させて頂きます。
ご不便をおかけいたしますが、宜しくお願い申し上げます。
京都市右京区の売買物件専用ページを作成いたしました。

一戸建・中古マンション・土地・収益物件など、お客様の多様なご要望に応えられるように物件を多数取り揃えております。右京区を専門にしておりますので、この地域の売買物件はお任せ下さい。

このホームページには、一般非公開の物件も多数掲載しております。
会員登録をおすみのお客様には、この一般非公開の物件が閲覧可能です。また会員様には、仲介手数料の割引や住宅ローンの無料相談などさまざまな特典をご利用いただけますので、会員登録をおすすめ致します。
このページのトップへ